由于现在的房价越长越高，很多人在买不起房子的情况下，想到了一个很简单的办法，比如一起买房，也就是你和你的亲戚或者朋友，一起拿钱购买一套房子，这样大家可以一起住，减轻了租房的压力，也可以一起还贷款，减轻了经济压力，但是这样也是存在很高的风险的，搞不好就会人财两空。

一起买房子的弊端
大家都知道一个道理，那就是亲兄弟明算账，再好的朋友也不能一起做买卖，因为涉及到个人利益的时候，很多时候都是会闹翻的，那么一起买房子也是一个道理，本来是双方得利的事情，搞不好就会两败俱伤，所以一定要了解一起买房子需要注意哪商业些事项，以及买房之后共有产权转移问题，做好相应的准备工作再来谈一起买房的事，购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证，如果没有亲属关系的朋友可以一起买房，但需要签订一起买房的协议，各持一份，商业明确责，钱，权，利，房的归属，以期达到利益共存的基础，确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续，产权为两人所有，就可以购买，如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另商业一方须每月以转账，方式向对方支付房贷月供，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额，物业管理费，各类清洁费等，共有产权在进行产权登记时有两种方式，一种为共同共有，一种为按份共有，不同的登记产生的法律后果不同，分割方式也不一样，所商业以，如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。

不要相信口头承诺
最好还能签订一份书面的协议，写清楚各自的出资方式，出资金额，贷款由谁偿还，按什么方式分割，注意的是，千万不要相信口头承诺，一定要落实到书面上，将责权利约定明晰，万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据，银行借款详细约定，对以一方名义向银行商业借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解，有的法院认为一方向银行的借款，是通过融资方式的出资，有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资，朋友亲戚一起买房，可能在买房的时候齐心协力，但在出售房产的时候遇到产权收益分配难题，先看共有人约定，优先购买权的行使期间，按份共有人之间有约定的，按照约定处理，继承，遗赠优先于共有人，共有份额的权利主体因继承，遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但商业按份共有人之间另有约定的除外。

商铺对外出租的经济问题
特别是在购买商业用房的时候，不管是自己做买卖，还是对外出租，经济和责任问题一定要划分清楚，不要因小失大。

本文内容来源：https://www.diplomaedu.cn/bizhishi/28567.html