公积金贷款买房有什么优势?公积金贷款办理条件!
疫情过后,虽然我们的工作和生活都在逐步恢复,但是还是有很多人感叹,现在身上的担子真是越来越重了。面对迟迟降不下来的房价,如果没有银行贷款的帮忙,不知道猴年马月才能住上自己的心仪的房子。在办理房贷的时候,很多朋友都会选择公积金贷款。那么公积金贷款买房到底有什么优势?公积金贷款的办理条件又是怎样的呢?下面咱们就来一起看看具体的内容介绍吧!
公积金贷款买房的优势:
1、利率较低:根据最新调查研究显示,全国首套房贷款利率为5.56%,相当于基准利率的1.135倍,而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%,比商贷低了2.31%,所以说公积金贷款最为显著的优势就是利率更低。
2、还款灵活:办理完公积金贷款后,当地的公积金管理中心会根据申请人的借款金额和期限,给出一个最低还款额度。大家可以根据自身的经济实力,在不低于最低还款额的前提下,灵活的安排每个月的还款方式。
3、贷款比例:除了利息以外,公积金在贷款比例方面也是非常有优势的,在通常情况下,公积金贷款能比商业贷款获得更高的比例。而且贷款人在放款满一年后就能申请提前还款了。
公积金贷款的办理条件:
1、申请人要有合法有效的身份证件,具有完全民事行为能力,征信记录良好;
2、借款人要具有真实的购房的行为,所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
3、申请人要有合法稳定的经济收入,具备按时归还公积金贷款本息的能力与意愿;
4、最后就是,对城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金,缴存时间要在一年以上。
总的来说,使用公积金贷款还是有很多优势的,不过申请也并不是一件非常容易的事情,在办理之前还是要做好功课,准备好相关资料,这样才能保障我们顺利申请。
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