什么是广义货币m2(M2主导着一线城市的房价走势详解)
3月末,广义货币M2
余额249.77万亿元,同比增长9.7%,增速分别比上月末和上年同期高0.5个和0.3个百
广义货币供应量(M2)是指流通于银行体系之外的现金加上企业存款、居民储蓄存款以及其他存款,它包括了一切可能成为现实购买力的货币形式,通常反映的是社会总需求变化和未来通胀的压力状态。近年来,很多国家都把M2作为货币供应量的调控目标。
下面是历年M2的数据统计,2008年47.5万亿,2020年末218万亿
M2在过去12年大概翻了4.5倍,同时期的深圳房价从2008年12000一平米,涨到了2020年的大概8万一平米,大约翻了6.6倍
上海房价2008年13411,2020年大概57000,大概翻了4.25倍
另外再来看一个M2/GDP比值的一个图
2008年是1.48,2021年是2.08
这是什么概念?等于是中国一块钱的货币供应,只撬动了0.48的GDP;
通过发行货币带动GDP增长的效果越来越弱
下面再看看过去20年M2的走势图和M2的增长率,M2增速越高一线城市的房价就涨得更快
过去12年2009M2增速最高28.4%,2021年9.1%,也就是现在M2增长率越来越低,也意味着房价上涨得动力越来越弱
总得来说货币的超发会使得手上的钱贬值,一线城市是抵御这种风险最好的投资产品
但是现在M2增速越来越低,GDP的增长也在下降,未来预计一线城市的房价不会出现大幅度上涨,但是由于M2仍在增长,未来10年一线城市的房价仍然有可能出现一定幅度的上涨
由于美联储已经开始了收紧货币政策,如果M2出现负增长楼市也会下跌
相关阅读
-
什么是乘客险(自动驾驶巴士须购买 每座50万元
本报讯(记者 李佳)为支持和鼓励智能网联客运巴士在北京市高级别自动驾驶示范区内开展测...
-
定向增发对股价的影响有哪些(定增解禁又是如
从赛微电子看定向增发股票解禁 定增利好 首先,股票定向增发是一般来说是利好消息,可以从...
-
什么是pmi(什么是采购经理人指数)
采购经理指数已成为世界经济运行活动的重要评价指标和世界经济变化的晴雨表,建立中国采...
-
什么是寿险(寿险如何选)
寿险,以身故为赔付责任,不管是因疾病、意外或者自然身故,都能获得赔付,有的寿险还保...