100万房子过户费多少 分别有以下几种税费
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:购买过的房子的小伙伴应该都知道,房子过户会涉及各种税费的,分别有契税、增值税、个税以及其他手续费用等等,只要这些费用交齐了房子才能正常过户。那么,100万房子过户费多
购买过的房子的小伙伴应该都知道,房子过户会涉及各种税费的,分别有契税、增值税、个税以及其他手续费用等等,只要这些费用交齐了房子才能正常过户。那么,100万房子过户费多少呢?下面一起去了解一下。
其实,房子所缴纳的税费以及费用,一般是以房屋总成交价来计算的。而增值税为:增值税税率总共为5.5%,5%为增值税,0.5%为附加税。以房屋产权满两年为例,满两年的房屋在交易的时候可以免交增值税。
其次就是契税:家庭首套房90平米以及以下是1%,90平米以上是1.5%;家庭二套房90平米以及以下是1%,90平米以上则是2%;家庭三套房以及以上3%;假设这套100万的房子面积是95平米,是购房者的第二套房,因此税率是2%,所以应交契税为20000元。
最后是个人所得税:个税一般都是按照1%计算,但如果是满五年并且是唯一的房子,是可以免交个税的,但如果不是满五年唯一的房子,100万的房子需要交1%的个税,也就是10000元。
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