房贷使用年限怎么选?竟然不是你说了算!
使用过贷款产品的用户都知道,相同借款额度的情况下,贷款年限越长每月的还款压力就会越小。而房屋贷款是不少小伙伴生活中,接触到的借款额度最大的贷款产品,为了避免日后逾期,大家都会对还期限慎重考虑。那你知道房贷使用年限要怎么选吗?竟然不是你说了算!
关于房贷年限的选择,基本上可以分为两类,一类用户想要尽可能的选择30年期限,这样就能将每月的还款压力降到最低。但随着年限的延长,贷款的利息就会直线上升,于是另一部分用户会想要尽可能的缩短贷款年限,也好确保自己的利益最大化。其实这两类用户都没错,只是大家站在了不同的角度和立场考虑问题,才会出现不同的选择。如果是还款能力比较强的用户,的确是可以缩短贷款年限的,这样就能减少利息支出。但如果平时收入不是很稳定,或者是还款能力有限的小伙伴,较长的还款年限或许会更适合大家。所以大家要根据自己的实际情况来选择,没必要跟风选择使用年限。
这里要提醒大家的是,虽然房贷的使用年限长达30年,但并不是所有用户都能选择30年的。首先银行要求用户的年龄和使用年限之和不能超过60周岁,所以如果年龄超过30周岁的小伙伴,能够申请的使用年限就会相应减少。同时,银行还要求贷款使用年限和房龄之和不超过40年,如果是购买二手房的小伙伴要留意了,一旦房龄超过20年的话,还可能会因此导致贷款被拒。而综合情况来看,一般选择20年房贷年限的话,相对来说性价比是比较高的,大家可以参考一下。
由于金融市场每年都在发生变化,所以大家在申请贷款时,要多留意整个市场的动向,借此帮助自己作出决定。
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