商贷利率多少(四大行首套房商贷利率详解)
时间:2024-08-02 14:47
来源:币百科
导读:当前四大行首套房的商贷利率是多少?相信这是很多购房者关心的话题。 所谓的四大行,一般指的是工商银行、建设银行、农业银行和中国银行,这四大行实力雄厚,分支机构众多,是
当前四大行首套房的商贷利率是多少?相信这是很多购房者关心的话题。
所谓的四大行,一般指的是工商银行、建设银行、农业银行和中国银行,这四大行实力雄厚,分支机构众多,是购房者贷款的首选。
从2019年10月8日起,个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR,商贷利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成。首套房贷利率要求不得低于相应期限LPR,而二套不得低于LPR加60个基点。
当前最近的LPR于2021年12月20日公布,1年期3.80%,5年期以上4.65%。对于购房者来说,通常贷款期限都是长期的,所以,只需关注5年期以上的LPR就可以了。
但是LPR并不是实际执行的的商贷利率,商贷利率会在LPR基础上加点形成。也即:
首套房实际商贷利率(2021年12月)=5年期LPR利率(12月)+加点。
至于加点多少,没有统一的标准,由贷款行根据本地区、客户条件、抵押担保方式、期限等因素,来确定每笔贷款的具体加点数值。
综上,虽然LPR是统一执行的,但因为加点可能不同的缘故,四大行首套房商贷利率没有统一的标准,不同城市、不同购房者、不同的时间段等可能会不一样,没有可比性。购房者若是可以选择贷款银行的话,完全可以挑选对自己最有利的银行。
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