最近很多朋友后台问我个人怎么能申请到经营性

房屋抵押贷款？

其实说起来挺简单，带齐资料去银行，签约下户放款。但是其中涉及到的知识点特别多，有很多忘带资料一遍一遍重复跑银行的，有因为话术原因拒单的，有前期准备不充分不了解政策被拒单的，等等。浪费时间不说，还解决不了问题。最后自己到处去试，本来可以做银行的资质，应生生的只能去做机构做典当。

首先要了解自己的个人情况，正常有营业执照和没有执照选择的银行会有所不同。房屋的所在区域三环内三环外和房屋性质住宅别墅写字楼公寓出让和划拨所选择的银行不一样。自己的需求额度要求的审批成数不一样所选择的银行也不同。做先息后本还是等额本息选择的银行不同。再就是看个人征信情况不一选择的也不一样。

其次确定了适合自己的产品，本身的流水是否对应的了自己想贷款的额度，自己是否有下户场地，执照会不会有异常需要解除，上下游合同，房子贷款买的解压进押流程，需要过桥的怎么去弄。有的行需要打款打对公的怎么去做税务报道等等问题自己要去解决。

最后放款了也不能太过放松，要自己怎么去周转这笔钱后期不会出现银行抽贷的风险。

最后，你觉得自己能去申请银行贷款吗？

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